Op dit moment wordt een studie uitgevoerd rond de vraag om het omgekeerde woonkrediet, alias de opeethypotheek, ook in ons land toe te laten. Tot nu toe was de opeethypotheek al een relatief succes in onder andere Nederland en de Verenigde Staten, maar mag ze in België nog niet verkocht worden.
Bij deze bijzondere hypotheekvorm verkoopt de eigenaar zijn woning aan de bank (in ruil voor een kapitaal of een maandelijkse rente), maar behoudt hij wel het recht om in zijn huis te blijven wonen tot hij overlijdt of naar een rusthuis (of serviceflat) gaat.
Waar komen de namen ‘omgekeerd woonkrediet’ of ‘opeethypotheek’ eigenlijk vandaan? Welnu, bij een omgekeerd woonkrediet is het niet de eigenaar die een lening afbetaalt aan de bank (zoals bij een traditionele hypotheeklening), maar wel de eigenaar die zijn woning aan de bank verkoopt. Hij krijgt daarvoor van de bank een bepaald kapitaal uitbetaald, dat hij eventueel kan omzetten in een maandelijkse rente. In zekere zin worden de rollen dan ook omgedraaid vergeleken bij een traditioneel woonkrediet.
Omdat de eigenaar zijn woning aan de bank verkoopt, maakt hij het slapende vermogen van zijn woning vrij. Daarbij eet hij de waarde van zijn woning langzaam maar zeker op, door het vrijgekomen geld aan andere zaken te spenderen. Vandaar ook de keuze voor de term ‘opeethypotheek’, die vooral bij onze Noorderburen gebruikt wordt.
