ING België: “De vergrijzing slaat toe op de Belgische vastgoedmarkt”

De prijsstijgingen op de Belgische vastgoedmarkt zullen in de komende jaren eerder beperkt blijven. Vooral appartementen genieten door de veroudering van de bevolking van een bijkomende vraag.

De vergrijzing zorgt tegen 2020 voor een toenemende behoefte van 20.000 tot 30.000 bedden in rust- en verzorgingsinstellingen. Tevens is een goede coördinatie met thuisverzorging en serviceflats onontbeerlijk.

Vervolg

De serviceflat is een succesnummer

Steeds meer bejaarden kiezen voor een serviceflat. Momenteel zijn er in Vlaanderen 13.000 serviceflats; 15 jaar geleden waren dat er nog maar 2.000.

Het aantal bejaarden neemt toe. Mensen leven langer, blijven ook langer gezond en willen daarom niet naar een home.

Anderzijds kunnen ze vaak ook minder op hun familie rekenen. Een serviceflat is dan ook een ideale tussenoplossing. "Dan kies men voor een andere beschermende woonvorm die toch nog niet een woon- en zorgcentrum is", zegt Erik Vanderheiden van het OCMW van Leuven.

Door het succes worden de wachtlijsten voor een serviceflat echter ook langer.

Serviceflats Invest stopt met bouwen

De bouwactiviteit bij Serviceflats Invest, de vastgoedbevak gespecialiseerd in serviceflats voor bejaarden, zal in 2012 stilvallen. Dat is het gevolg van de beslissing van de Vlaamse regering om het aantal te subsidiëren serviceflats, vastgelegd op 2.000 eenheden in 1995, niet te verhogen. Dat staat in De Tijd, De Morgen en Het Laatste Nieuws.

Beleggen
Serviceflats Invest werd in 1995 opgericht door de Vlaamse regering. De vastgoedbevak maakte het voor Vlaamse spaarders mogelijk hun geld te beleggen in de vorm van serviceflats voor bejaarden. Een realisatie van 5.000 flats in tien jaar tijd werd vooropgesteld. De Vlaamse overheid engageerde zich in een eerste fase om 2.000 serviceflats te subsidiëren.

Vegrrijzing
Toenmalig minister van Welzijn Wivina Demeester (CD&V) wilde met de bevak inspelen op de noden van de vergrijzing. Serviceflats bieden met hun aangepaste dienstverlening bejaarden die matig hulpbehoevend zijn een alternatief voor een opname in een rusthuis, een formule die zowel voor de maatschappij als voor de betrokkene vrij duur is.

Wachtlijsten langer geworden
Vandaag zijn ongeveer 1.200 serviceflats gerealiseerd en zitten er nog 550 in de pijplijn. De voorbije jaren zijn de wachtlijsten voor serviceflats in de meeste regio's bovendien alleen maar langer geworden. Op het kabinet van de Vlaamse minister van Welzijn, Steven Vanackere (CD&V) was men bijzonder karig met commentaar. "De beslissing ligt eigenlijk al lang vast. De minister zal zijn visie toelichten in september. Er blijft mogelijk nog wat ruimte om de serviceflats te steunen", zei de woordvoerder in De Tijd.