Sinds 1 januari 2007 is het eindelijk fiscaal toegelaten een hypothecair krediet te waarborgen of te reconstitueren door een statutaire of reglementaire groepsverzekering of een pensioenspaarverzekering voor de financiering van een vastgoedverrichting binnen de Europese Economische Ruimte, afgekort EER, die belastbare inkomsten opbrengt.
De EER bestrijkt de 27 EU-lidstaten, IJsland, Liechtenstein en Noorwegen. Belgen investeren veel in tweede residenties in Frankrijk, Spanje, Italië en Portugal. Deze bijkomende roerende waarborg kan de hypothecaire kredietverstrekking voor dergelijke investeringen vergemakkelijken.
Tot 31 december 2006 bestond deze mogelijkheid alleen voor een vastgoedverrichting in België. Met heel wat vertraging heeft de Belgische federale overheid de Belgische wetgeving in overeenstemming gebracht met de Europese regelgeving.
Dezelfde regel geldt voor voorschotten op polis statutaire groepsverzekering; een voorschot op polis pensioenspaarverzekering is echter nooit toegelaten.
