Het Amerikaanse vastgoedbedrijf FirstCal Industrial Europe doet zijn eerste aankoop in Europa in België. Het koopt het in aanbouw zijnde logistiek park van 117.800 m2 in Bornem en Puurs. Begin dit jaar raakte bekend dat FirstCal 475 miljoen euro wilde investeren in logistiek en semi-industrieel vastgoed in België en Nederland.FirstCal Industrial Europe is een joint venture van First Industrial Realty Trust en van CalSTRS. First Industrial Realty Trust is een van de grootste investeerders in bedrijfsvastgoed ter wereld. Het in New York genoteerde bedrijf was tot nu toe vooral actief in Noord-Amerika. CalSTRS staat voor de California State Teachers' Retirement System, het op een na grootste pensioenfonds in de VS met een portefeuille van 160 miljard dollar.
First Park MaritIme Logistics
Het logistiek park zal First Park Maritime Logistics worden genoemd. Het ligt in 'de gouden driehoek' Brussel-Antwerpen-Gent, de regio waar de meeste bedrijven in België bij voorkeur een logistiek centrum willen, maar waar goede locaties schaars zijn. Het park heeft een multimodaletransporttoegang (water, weg spoor). Het ligt vlakbij een kanaalverbinding met vlotte toegang tot de Schelde en dicht bij de A12, de expressweg tussen Antwerpen en Brussel.
FirstCal werkt voor het project samen met de projectontwikkelaar De Paepe. Het eerste gebouw in Bornem zal klaar zijn in maart 2009. Het tweede gebouw bevindt zich nog in de ontwikkelingsfase. Het investeringsbedrag wordt niet bekendgemaakt. Via FirstCal wil First Industrial Realty Trust actief worden in meerdere Europese landen. Jan Scheers, algemeen directeur Nederland en België (Ex-Eurinpro), noemde al eerder Duitsland, Frankrijk, Tjechië en Roemenië als mogelijkheden.
De investeringscapaciteit van de joint venture bedraagt 475 miljoen dollar, waarvan 65 procent vreemd vermogen. CalSTRS levert 150 miljoen dollar van het eigen vermogen, First Industrial 17 miljoen dollar. Met dergelijke constructie is de joint venture veel minder afhankelijk van de banken voor de financiering. FirstCal maakt zich ook relatief weinig zorgen over de slechte conjunctuur. Het bedrijf ziet zichzelf op de eerste plaats als een langetermijninvesteerder.
